Omschrijving

Beste geïnteresseerde, wegens overweldigende belangstelling voor deze woning is het HELAAS NIET MEER MOGELIJK om direct een BEZICHTIGING in te plannen.
Graag vragen wij u om, indien u op de reservelijst wenst opgenomen te worden, digitaal een afspraakverzoek in te dienen.

In de gewilde kindvriendelijke woonwijk ‘’Galjoen’’ ligt deze leuke starterswoning. De 4-kamer eengezinswoning is voorzien van drie ruime slaapkamers én een praktische riante hobbyruimte in de tuin.

BIJZONDERHEDEN:

4-kamer eengezinswoning
3 ruime slaapkamers
Hobbyruimte circa 17m²
Moderne keuken mét kookeiland (2018)
Sfeervolle badkamer (2018)
Vloerverwarming
(deels) Kunststof kozijnen (2022)
Energielabel B
CV-installatie in eigendom
Woonoppervlak: circa 113m²
Perceeloppervlak: circa 146m²
Bouwjaar: 1980
Oplevering: in overleg kan snel

GALJOEN 25 04, 8243 LJ LELYSTAD

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Gelegen aan een kindvriendelijk plantsoen, is deze gezellige woning via de voortuin te betreden. Fijn aan de woning is dat er zowel voor als achter een ruime tuin is. Vanwege de omvang van de voortuin zit je hier heerlijk privé, is er nagenoeg geen inkijk en heb je ook binnen veel privacy.
Via de ruime hal is de woonkamer te betreden. De woonkamer en keuken zijn recentelijk compleet gemoderniseerd (2018). Door het openbreken van de keuken bij de realisatie van de huidige moderne open woonkeuken is hier ontzettend veel ruimte gecreëerd. De woonkamer en keuken zijn een heerlijke open ruimte met veel lichtinval. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en de kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn recentelijk vervangen door kunststof kozijnen.

De keuken (2018) met kookeiland heeft een licht grijze kleurstelling. Verder is de keuken voorzien van spoelbak, oven, magnetron, inductie kookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken loop je de inpandige opslagruimte in waar tevens de wasmachine- en droger aansluiting aanwezig zijn. Extra bergruimte in te vinden in de praktische trapkast.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap in een tweede hal is er toegang naar de verdieping. Onderaan de trap bevindt zich tevens het separate toilet. Op de eerste verdieping zijn de drie in afmeting variërende slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Twee slaapkamers (circa 11m² & 14m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer welke in gebruik is als ouderslaapkamer (circa 14m²) en badkamer bevinden zich aan de tuinzijde van de woning.
De nette badkamer is in 2018 vervangen en is voorzien van licht grijs tegelwerk tot aan het plafond, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en spiegel en zwevend toilet.

TUIN:
De woning heeft een tuin die voorzien is van een grote separate berging deze is ook goed te gebruiken als hobbyruimte. Verder is de tuin volledig betegeld en heeft het een achterom ingang via de berging.

LIGGING:
De woning is rustig gelegen in het kindvriendelijke en gewilde wijk Galjoen. De wijk is voorzien van veel groen en direct om de hoek ligt de gezellige speeltuin aan het plantsoen! Het markermeer en kustpark ligt beide op loopafstand. In de omgeving vindt je verder diverse scholen en supermarkten. De dichtstbijzijnde supermarkt/winkelcentrum Jol ligt op circa 400m van de woning. Heb je zin om een dagje te shoppen dan is Batavia Stad Fashion Outlet goed bereikbaar in circa 7 minuten met de auto.

De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 400m van de woning. De uitvalsweg A6 richting Amsterdam, Leeuwarden, Groningen zijn in circa 10 minuten te bereiken.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 235.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.