Omschrijving

Welkom in jouw nieuwe thuis! Deze moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en een tuingerichte woonkamer is ideaal voor gezinnen en gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt. Geniet van de zonnige tuin en de nabijheid van diverse voorzieningen zoals een zwembad, stadspark, winkelcentrum en het NS-station. Plan snel een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw perfecte woning is!

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer met riante uitbouw
• Moderne keuken (2019) en badkamer
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (2019)
• 4 ruime slaapkamers
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Groene omgeving met vrij uitzicht aan de achterzijde en stadsgracht
• Nabij zwembad, stadspark en AS'80 voetbal-/hockeyvelden
• NS-station, Winkelcentrum Muziekwijk en bushalte op loopafstand
• Woonoppervlakte circa 122 m²
• Perceeloppervlakte circa 129 m²
• Energielabel A
• Bouwjaar 1989
• Oplevering in overleg (kan snel!)



MOESSORGSKYSTRAAT 38, 1323 PS ALMERE

INDELING

ENTREE/BEGANE GROND
Stap binnen in deze keurige eengezinswoning en voel je meteen thuis! Via de onderhoudsvrije voortuin met handige berging kom je in de ruime hal. Hier vind je de meterkast, garderobe en een modern toilet, en bereik je met de trap de verdiepingen.
De woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, is door de riante uitbouw lekker ruim en grenst aan met moderne open keuken. De ruimte is mooi afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming (2019).
De keuken met spoelbak, vaatwasser, elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron en oven is opgesteld in een praktische L-vorm en is uitgerust met een sfeervolle design glas(spat)plaat met frisse print; praktisch en een echte eyecatcher.

DE EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op deze etage zijn twee ruime slaapkamers, een ruimtelijke overloop met bijzonder veel berguimte, de wasruimte en de badkamer gesitueerd. De twee ruime slaapkamers aan de tuinzijde meten circa 9m² en 11m².
De badkamer is hedendaags en heeft een frisse uitstraling. De ruimte bevat een douche, wastafel met meubel, designradiator en toilet. De gehele badkamer is betegeld met grote, strakke tegels.

DE TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede etage te bereiken. De verdieping bevat twee riante slaapkamers met veel lichtinval.

TUIN
Stel je voor: een ruime en zonnige tuin die weinig onderhoud nodig heeft, gelegen op het zuidoosten en grenzend aan een prachtige stadsgracht. Vanwege de aankoop van extra gemeentegrond is de tuin, ook na de plaatsing van de uitbouw lekker groot gebleven. En wist je dat je vanuit de achterom zelfs met een bootje of supboard het water op kunt? Dat is toch fantastisch!

LIGGING
Deze woning ligt op steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum van Muziekwijk, met supermarkt, bakkerij, kappers, winkels en restaurants. Het treinstation en de bushalte Muziekwijk liggen op loopafstand, terwijl je ook in enkele minuten bij de uitvalswegen en recreatievoorzieningen bent. Geniet van de kindvriendelijke straten, groene plantsoenen en speelplaatsen die Muziekwijk te bieden heeft, plus de uitstekende verbinding naar de A6 en het stadscentrum.

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING WONINGKOPERS TOT 35 JAAR
Jonge woningkopers (18-35 jaar) betalen vanaf 1 januari 2023 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €440.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 8%. Het doel van deze maatregelen is om starters en doorstromers meer kansen te geven op de woningmarkt.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 385.000,- k.k.. Mocht deze woning aangeboden worden met een traditionele vraagprijs zou deze € 410.000,- k.k. bedragen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief