Omschrijving

Deze royale HOEK-woning met maar liefst 5(!) slaapkamers is perfect onderhouden en beschikt over eigen parkeergelegenheid, luxe keuken & badkamer en een ruime tuin met overkapping. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving en biedt veel ruimte voor het hele gezin. Kortom een heerlijke plek om te wonen!


Bijzonderheden:
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• 5 ruime slaapkamers waarvan één met walk in closet
• Schitterende badkamer van alle gemakken voorzien (2021)
• Recent schilderwerk zowel binnen als buiten
• Geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen
• Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor en naast de deur
• Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen
• Cv-installatie uit 2018 (huur)
• Woonoppervlak: 118 m²
• Perceeloppervlak: 145 m²
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1991
• Oplevering: in overleg



HOFSTEDESTRAAT 59, 1333 TC ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)


INDELING

ENTREE/BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de onderhoudsvrije voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de hal van deze keurig onderhouden eengezinswoning. Hier tref je de meterkast, het toilet, een ruime praktische bergruimte, garderobe en de trapopgang naar de verdiepingen.

Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer met moderne open keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een glazen schuifpui, waardoor er veel lichtinval is. De gehele woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een mooie parketvloer.
In deze woning is de luxe woonkeuken opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken beschikt over een spoelbak, vaatwasser, 6-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, magnetron en een extra brede oven. Het is zelfs mogelijk om twee pizza's naast elkaar te plaatsen. Dat is pas gemakkelijk!

DE EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de gerenoveerde luxe badkamer bevinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van ruim 8m² welke grenst aan de badkamer. De twee ruime slaapkamers aan de tuinzijde meten circa 15m² en 9m² en beschikken over veel lichtinval dankzij de grote ramen. De ruimste slaapkamer is tevens voorzien van walk in closet.
De badkamer is in 2021 geheel gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. De ruimte bevat een prachtige inloopdouche met een opvallende deur van zwart staal en glas, design spiegel, handdoekradiator, wastafel met meubel en een luxe ligbad. De gehele badkamer is tot het plafond betegeld met grote, strakke tegels in natuurtinten die mooi samengaan met het zwarte, strakke sanitair en naadloze afwerking. Tevens is hier het tweede (zwevende) toilet te vinden. Voor natuurlijke ventilatie is er een raam aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

DE TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede etage te bereiken. De tweede verdieping is een volwaardige en verrassende etage. De verdieping bevat twee riante en speelse slaapkamers, een ruime voorzolder met wasruimte en de CV-opstelplaats en knieschotten met veel bergruimte.

TUIN
Vanuit de woonkamer betreedt je middels een glazen pui de heerlijke tuin gelegen op het noord oosten. De tuin is onderhoudsvrij en voorzien van twee borders met vaste planten. De hoekligging zorgt voor snelle toegang via een achterom en de vrijstaande berging biedt voldoende opslagruimte voor al je spullen. Én met de pandbrede overkapping kun je zelfs bij minder weer genieten van de buitenlucht. Klinkt als de perfecte plek om te ontspannen!

LIGGING
Deze woning heeft een unieke en speelse uitstraling, en is er zeker niet een van dertien uit een dozijn. De straat waarin de woning zich bevindt heeft een stijlvolle en karakteristieke uitstraling en is bovendien ruim opgezet. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.

In de directe nabijheid van de wijk bevinden zich ontsluitingswegen naar de A6/27 en het centrum van Almere-Buiten. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen beschikbaar, zoals een gezondheidscentrum, het winkelcentrum, het NS-station Almere-Buiten, busvervoer, meerdere basisscholen en middelbare scholen en sportparken.

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING WONINGKOPERS TOT 35 JAAR
Jonge woningkopers (18-35 jaar) betalen vanaf 1 januari 2023 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €440.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 8%. Het doel van deze maatregelen is om starters en doorstromers meer kansen te geven op de woningmarkt.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 385.000,- k.k.. Mocht deze woning aangeboden worden met een traditionele vraagprijs zou deze € 420.000,- k.k. bedragen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief