Omschrijving

Op zoek naar je eigen plekje met genoeg ruimte? Dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping, gunstig gelegen in de kleurrijke Regenboogbuurt, heeft een zonnig balkon en is op zoek naar een nieuwe bewoner!

De Scharlakenstraat ligt in de kindvriendelijke Regenboogbuurt, bekend om zijn unieke uitstraling en gevarieerde bouwstijlen. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A6/A27 en het openbaar vervoer. Op korte afstand bevindt zich het levendige centrum van Almere Buiten, met een breed scala aan winkels, voorzieningen en horecagelegenheden, evenals 2 NS treinstations. Nabij liggen diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, samen met parken en recreatiegebieden.
Ben je geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat dit appartement te bieden heeft!

BIJZONDERHEDEN:
• Keurig 3- kamer appartement gelegen in de kleurrijke REGENBOOGBUURT
• 2 ruime slaapkamers
• Balkon op het zonnige zuidoosten
• Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
• Eigen berging op de begane grond
• Energielabel B
• VvE service kosten: € 170,22 per maand
• Woonoppervlak: circa 65 m²
• Inhoud: circa 205 m²
• Bouwjaar: 1996
• Oplevering: in overleg!

SCHARLAKENSTRAAT 43, 1339 TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)


INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Binnenkomst via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Aan de rechterkant bevinden zich de bergingen. Een trap in de centrale ruimte leidt naar het appartement op de 2e verdieping.

HET APPARTEMENT:
Zodra je dit geweldige appartement binnenstapt, ervaar je direct een gevoel van ruimtelijkheid in de verzorgde hal, waar de meterkast, het toilet, een voorraadkast, de badkamer en de slaapkamers zich bevinden.

De woonkamer straalt een gezellige sfeer uit en geniet bovendien van een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. Het is de perfecte plek om op de bank neer te ploffen na een lange dag, of om gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Aan een ruime eettafel kun je genieten van heerlijke maaltijden die bereid zijn in de nette keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een 4-pits gaskookplaat, een oven voor de lekkerste gerechten, een afzuigkap, een koelkast en vriezer om je boodschappen vers te houden, en natuurlijk een handige vaatwasser voor het gemak na het eten.
Door het hele appartement ligt een prachtige laminaatvloer die niet alleen mooi oogt, maar ook bij iedere inrichting past.


SLAAPKAMERS:
Via de ruime hal heb je toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is circa 11 m², terwijl de grootste slaapkamer een ensuite balkon heeft van ongeveer 13 m². Hoe heerlijk is het om na een goede nachtrust je kopje koffie te drinken op het balkon, direct vanuit je slaapkamer!

BADKAMER:
De ruime en keurig onderhouden badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, spiegelwand met opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Met zijn neutrale uitstraling is deze badkamer de perfecte plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag.

LIGGING:
De Scharlakenstraat bevindt zich in de kleurrijke en creatieve wijk Regenboogbuurt, die bekendstaat om zijn unieke en speelse architectuur. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De nabijgelegen A6 biedt snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Amsterdam en Lelystad, en er zijn diverse busverbindingen die de wijk verbinden met andere delen van Almere en omliggende gebieden.
In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar, zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Winkelcentrum Almere Buiten ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels en eetgelegenheden.
Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groene zones in de buurt, zoals het Polderpark en het Meridiaanpark. Ook het Weerwater en de Oostvaardersplassen, bekend om hun natuurlijke schoonheid en biodiversiteit, zijn gemakkelijk bereikbaar. De Regenboogbuurt staat bekend om zijn felle kleuren en gevarieerde bouwstijlen, wat de buurt een unieke uitstraling geeft en zorgt voor een levendige en aantrekkelijke woonomgeving. En als kers op de kaart bloeit er in de buurt in de maanden maart en april de prachtige kersenbloesem, perfect voor een wandelingen en foto’s.

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2024 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €510.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF prijs van € 285.000,-

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.