Omschrijving

Heb je ook altijd al groen en aan het water willen wonen? Grijp dan nu je kans! Deze fraaie 4-kamer eengezinswoning met ligging aan het water en circa 127m² tuin bevindt zich in de populaire wijk de Werven van Almere-Haven.

BIJZONDERHEDEN:
• 4-kamer eengezinswoning
• 3 slaapkamers
• De gezellige havenkom op loopafstand
• Bijzonder ruime voor- en achtertuin
• Achtertuin aan vaarwater mét steiger
• Serre met zicht op groene tuin en water
• Externe berging
• Sfeervolle houtkachel
• Kunststofkozijnen (gedeeltelijk)
• Energielabel B
• Cv-installatie (2021) in eigendom
• Woonoppervlak: circa 96m²
• Perceeloppervlak: circa 158m²
• Bouwjaar: 1979
• Oplevering: kan snel

ACHTERWERF 94, 1357 BM ALMERE

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Via de ruime voortuin betreedt je de woning. Bij binnenkomst arriveer je in de open hal met meterkast en toiletruimte. Een slimme verbouwing heeft de begane grond een zee aan ruimte opgeleverd. Ook zijn hierdoor diverse mogelijkheden nog te realiseren naar eigen smaak, denk bijvoorbeeld aan een mooie stalen taatsdeur of schuifdeur.

Vanuit de hal stap je zo de ruime lichte woonkamer met open keuken in. De keuken in lichte kleuropstelling bevindt zich aan de straatzijde van de woning en is voorzien van oven, magnetron, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, spoelbak, RVS-vlakscherm afzuigkap en vaatwasser. Koken doe je hier met bijzonder veel werk- en bergruimte en zicht op activiteiten in de woonkamer.

Een echte eyecatcher in de woonkamer is de houtkachel, heerlijk voor de aankomende wintermaanden en passend in vrijwel iedere woonstijl. Via de twee openslaande deuren is de riante en groene tuin te betreden. De trapopgang naar de verdieping is gesitueerd in de woonkamer en draagt bij aan het optimale gebruik van ruimte.
De gehele woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.


EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze etage is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer met frans balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is woningbreed met een oppervlak van circa 15m². De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben vrij uitzicht op het rust gevende water. Ook is deze verdieping voorzien van een lichte laminaatvloer.

De badkamer heeft licht tegelwerk tot aan het plafond en is verder voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en spiegel en een toilet.


TUIN:
De woning heeft een heerlijke diepe tuin van maar liefst 25 meter diep en 5,5 meter breed wat neer komt op circa 127m². De tuin ligt direct aan het (vaar)water. Je kunt hier dus je eigen sloep aan de steiger plaatsen. Het vaarwater brengt je naar het Weerwater of Gooimeer.

(Let op! Momenteel is het achterste gedeelte van de tuin 75m² in bruikleen van de gemeente je hebt bij de aankoop van de woning de mogelijkheid hier eigenaar van te worden. Dit financier je direct mee tijdens de aankoop. Voor meer informatie en vragen hierover kun je terecht bij de verkopend makelaar).


LIGGING:
De dichtstbijzijnde bushalte de Werven ligt op circa 450m van de woning. Het gezellige Almere-Haven Centrum is in circa 10 minuten wandelen goed te bereiken evenals de Havenkom dit is een gezellig plek waar je heerlijk kan eten of een drankje kan doen met uitzicht over de haven.

De uitvalswegen A6 richting Amsterdam of Lelystad zijn in circa 5 minuten te bereiken.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 335.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.