Omschrijving

Welkom aan het Berkenpad 13 in Zeewolde! Deze sfeervolle en moderne eengezinswoning uit 2019 biedt circa 163 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en twee keukens, verdeeld over drie woonlagen.

De woning is licht, ruim, netjes afgewerkt en verrassend veelzijdig. Dankzij de tweede keuken en badkamer biedt de woning volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een ouder kind, logés of werken aan huis.

Met energielabel A, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een berging en een in 2025 aangepakte achtertuin is ook aan comfort en gemak gedacht.

Een veelzijdige woning met volop ruimte en mogelijkheden. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging!


BIJZONDERHEDEN
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers
• Twee keukens, beide voorzien van inbouwapparatuur
• Mogelijkheden voor dubbele bewoning
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• PVC-visgraatvloer, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond
• Woonkamerbrede aluminium schuifpui uit 2024
• Schilderwerk uitgevoerd in 2025
• Achtertuin op het zuidwesten, in 2025 gerenoveerd
• Supermarkt op loopafstand
• Centrum van Zeewolde op fietsafstand
• Scholen, speelplekken en sportverenigingen in de directe omgeving
• Wolderwijd en Horsterwold nabij
• Uitvalswegen op circa 8 minuten rijden
• Energielabel A
• Bouwjaar: 2019
• Circa 163 m² woonoppervlakte
• Oplevering in overleg


INDELING
ENTREE/BEGANE GROND

Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de royale woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.

De gevelbrede open woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamerbrede aluminium schuifpui, geplaatst in 2024, zorgen voor een prachtige doorzonwerking. Het daglicht stroomt hierdoor op natuurlijke wijze door de gehele leefruimte, wat zorgt voor een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel. De schuifpui biedt bovendien een mooie verbinding met de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, ideaal om ook tijdens warme dagen een aangenaam binnenklimaat te behouden.

De open woonkeuken sluit mooi aan op het woon- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven met Perilex-aansluiting, kookplaat, kraan met 4-standen sproeikop en vaatwasser. Dankzij de open opstelling blijft er tijdens het koken prettig contact met de rest van de leefruimte.


EERSTE VERDIEPING
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de eerste badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. Naast slaapkamers kunnen de kamers uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

De eerste badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en beschikt over de benodigde voorzieningen voor het dagelijkse gebruik.


TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een bijzonder veelzijdige woonlaag. Hier bevinden zich twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer van circa 21,1 m².

De tweede kamer beschikt over een eigen keuken en is eveneens uitstekend als slaapkamer te gebruiken. De keuken is compleet ingericht met een vaatwasser, oven, kookplaat en spoelbak.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer. De combinatie van twee kamers, een keuken en een badkamer biedt volop privacy en mogelijkheden. Zo kan deze verdieping bijvoorbeeld worden gebruikt door een ouder kind, inwonende ouder of logés, maar ook voor werken aan huis. Ook biedt de indeling mogelijkheden voor dubbele bewoning.


TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2025 nog aangepakt. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Er is een fijn terras aanwezig met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.

Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 7,2 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Op eigen terrein zijn bovendien twee parkeerplaatsen aanwezig.


LIGGING
Berkenpad 13 ligt in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving in Zeewolde. De buurt is rustig en groen en wordt gekenmerkt door veel gezinnen.

Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op loopafstand. Ook het centrum van Zeewolde is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Scholen, speelplekken en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

Zeewolde biedt daarnaast een mooie combinatie van natuur en water. Het Wolderwijd en het Horsterwold liggen in de nabijheid. Strand, water, bos en de jachthaven bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Wandelen, fietsen, varen en suppen behoren hier allemaal tot de mogelijkheden.

Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op circa 8 minuten rijden. Dankzij de centrale ligging zijn onder andere Harderwijk, Amersfoort, Almere en Utrecht goed bereikbaar.


ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL
De woning is gebouwd in 2019 en beschikt over energielabel A. De vloerverwarming op de begane grond en de aanwezige airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne bouw draagt daarnaast bij aan een energiezuinige en comfortabele woning.


LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS.


Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.