Omschrijving

Zoek je naar de perfecte woning in de populaire wijk Literatuurwijk? Deze keurig onderhouden gezinswoning wacht op jou! Met een heerlijke serre, de achtertuin op het westen en een ruime tweede verdieping met mogelijkheden, is deze woning ideaal voor jouw gezin. Gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt, maar toch centraal. Kom en ontdek jouw nieuwe thuis!

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze fijne woning te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN:
• Keurig onderhouden EIND- woning in de populaire wijk LITERATUURWIJK
• Kindvriendelijke omgeving
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een riante dakkapel
• Keurig aangelegde achtertuin op het westen met gezellige serre, berging en achterom
• Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
• Perfecte ligging met supermarkt en de internationale school om de hoek
• Snelle verbinding met Amsterdam of Lelystad
• Vlakbij het station van Muziekwijk en het centrum van Almere-Stad
• Woonoppervlak: circa 90 m²
• Perceel: circa 169 m²
• Inhoud: circa 321 m3
• Bouwjaar: 1999
• Oplevering: in overleg/ kan snel!

CLARE LENNARTSTRAAT 34, 1321 CX TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)


INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Bij aankomst valt direct de fraai aangelegde voortuin op, evenals de rustige buurt. Stap binnen in de woning middels de hal met meterkast, toilet met fonteintje, berging, trap naar de verdiepingen. Vervolgens kom je de woonkamer binnen, met aan de voorzijde de open woonkeuken. Deze ruim opgezette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De tuingerichte woonkamer is extra licht door het zijraam en geeft toegang tot de recent gerenoveerde tuin te bereiken via de gezellige serre. Een serre is een welkome aanvulling op jouw woongenot, hier kun je namelijk vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel genieten van jouw ‘buiten’. Met als extraatje ruim voldoende zitgelegenheid voor jouw gezin of visite om te ontspannen en te genieten, zowel binnen als buiten.

EERSTE VERDIEPING:
Er zijn twee slaapkamers, beiden ruim van formaat. Waarvan de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning ligt en zo’n circa 10m² aan comfortabele ruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die aanzienlijk ruimer is dankzij een riante dakkapel, met een oppervlakte van circa 18 m².

BADKAMER:
De badkamer is uitgerust met een keurige inloopdouche voorzien van een luxe douchepaneel, een toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Een spiegel met verlichting en een raampje zorgen voor extra daglicht. De neutrale kleurstelling straalt rust en ruimte uit in deze verzorgde badkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
De open zolder, met veel bergruimte achter knieschotten en handige aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt veelzijdigheid en praktische opslagmogelijkheden. Momenteel is de ruimte in gebruik als ruime slaapkamer, maar het is mogelijk om hier zelfs nog een extra vierde slaapkamer te realiseren.

TUIN:
De tuin van deze woning is werkelijk een pareltje. Gelegen op het westen, ontvangt hij die heerlijke middag- en avondzon, perfect voor ontspannen momenten na een lange dag. Recent gerenoveerd en prachtig betegeld, straalt hij een gevoel van rust en elegantie uit. Maar wat hem echt bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen bestrating en groen. Langs de randen vind je mooie borders met groen, wat niet alleen een esthetisch element toevoegt, maar ook een gevoel van natuurlijke sereniteit creëert.

De extra grote berging is een waardevolle toevoeging aan deze buitenruimte. Voor de klusser of hobbyist biedt deze ruimte alle mogelijkheden voor het realiseren van projecten of het opbergen van gereedschap. En laten we de keurig afgewerkte erfafscheiding niet vergeten, compleet met een zijpoort voor extra toegankelijkheid en privacy.

En dan hebben we nog de ruime serre, een ware verlenging van het binnenleven naar buiten. Hier kun je niet alleen genieten van de warme zonnestralen, maar ook van beschutting tegen een onverwacht buitje. Kortom, deze tuin is een plek waar functionaliteit en schoonheid samenkomen, en waar het buitenleven echt tot zijn recht komt.

LIGGING:
Welkom in de prachtige Literatuurwijk! Een groene oase met ruime opzet, schilderachtige grachten en speelgelegenheden voor kinderen. Met bijna 10.000 bewoners bruist deze buurt van leven. Dankzij de strategische ligging zijn de A6, A1 en A27 gemakkelijk bereikbaar. Het bruisende Amsterdam is slechts 20 minuten rijden. Geniet van het gemak van nabijgelegen voorzieningen, waaronder een gezondheidscentrum, internationale scholen, kinderopvang, supermarkten en parken. En voor een snelle boodschap of een gezellig dagje uit zijn het (winkel)centrum en NS-station van Muziekwijk slechts een korte fietstocht verwijderd. Kortom, deze woning biedt niet alleen een centrale locatie, maar ook een comfortabele leefomgeving waar alles binnen handbereik is. Mis deze kans niet om te genieten van het beste van de Literatuurwijk en Almere-Stad!

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2024 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €510.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.