Omschrijving

Ontdek jouw droomwoning in deze rustige buurt, omringd door groen, speeltuinen, voetbalveldjes en parkjes. Deze karakteristieke en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft alles in zich om jouw droomhuis te worden. Hoewel de woning wat gedateerd is, biedt dit juist de mogelijkheid om een droomhuis te creëren binnen een kleiner budget.

BIJZONDERHEDEN:

• Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel
• Riante garage mét bergzolder
• 3 slaapkamers én een grote zolder van circa 26 m²
• Prachtige tuin op riant perceel met vrij zicht
• Veel bergruimte in woning en garage
• Diverse slimme mogelijkheden om woonoppervlak/waarde toe te voegen
• Kindvriendelijke omgeving, met ligging aan voetbalveldje
• Openbaar vervoer en gezondheidscentrum op steenworp-afstand
• Voldoende groen en speelvoorzieningen in nabije omgeving
• Woonoppervlak: circa 114 m² (excl. zolder en garage)
• Gebruiksoppervlak: circa 165 m² (incl. zolder en garage)
• Perceeloppervlak: circa 270 m²
• Energielabel: C
• Cv-ketel (eigendom)
• Bouwjaar: 1978
• Oplevering: in overleg

De mogelijkheid om een deel van de garage bij de woning te betrekken biedt extra ruimte en flexibiliteit. Denk aan een gezellige hobbykamer, een thuiskantoor of zelfs een speelruimte voor de kinderen. Jouw wensen bepalen de grenzen van de transformatie. In de fotoserie is onze favoriete variant uitgewerkt in een reeks tot de verbeeldingsprekende impressiebeelden waarbij een deel van de garage bij de woonkamer betrokken is om een riante woonkeuken te realiseren.
Of denk aan de toevoeging van een dakkapel, waarmee je de zolder kunt omtoveren tot een volwaardige verdieping. Stel je voor, een ruime en lichte ruimte met 2 of 3 kamers, perfect voor een studeerkamer, een extra slaapkamer of zelfs een knusse logeerkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos en wachten op jouw creativiteit.

DE EENDENKOOI 17 TE DRONTEN

INDELING

BEGANE GROND
Overdekte entree, gevolgd door een ruime hal met een meterkast, garderobe, een royaal toilet met daglicht en een trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer met een halfopen keuken en eetkamer. De keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je een ruime overloop met een kast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime open zolder.

TUIN
De diepe achtertuin biedt veel privacy en is prachtig aangelegd met vaste planten, twee terrassen en een buitenkraan. Hier bevindt zich tevens een ruime garage met een bergzolder over de gehele oppervlakte, een loopdeur naar de achtertuin en een garagedeur naar de oprit, die voldoende parkeergelegenheid biedt voor twee auto's op eigen terrein.

LIGGING
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een prachtige locatie in de groene en rustige wijk 'De Fazant'. De wijk staat bekend om zijn weelderige groen en biedt diverse speelvoorzieningen. Met het nabijgelegen Dorpsbos en alle voorzieningen binnen handbereik, is de ligging van de wijk 'De Fazant' zeer gunstig. Bovendien zijn uitvalswegen naar Zwolle, Lelystad en Emmeloord gemakkelijk bereikbaar.

SAMENVATTING
Stel je eens voor: je eigen oase van rust, omringd door groen en natuurlijke speelplekken voor de kinderen. Deze woning is een kans om een uniek thuis te creëren dat volledig past bij jouw wensen en behoeften. Met een beetje creativiteit kan je jouw droomhuis werkelijkheid laten worden.
Grijp deze unieke kans om een woning te kopen met zoveel potentieel. Laat jouw ideeën werkelijkheid worden en maak van deze woning jouw persoonlijke paradijs. Neem vandaag nog contact op met Polderstad Makelaardij en laat je begeleiden naar jouw droomwoning!

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 320.000,00 k.k..

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief