Omschrijving

DEN HEUVEL 134, 6881VH TE VELP


Inpakken en verhuizen! Compleet, gemoderniseerd en keurig afgewerkt 3-kamer appartement op een toplocatie met alle voorzieningen nabij.

Vrij zicht vanuit vrijwel iedere ruimte met uitzicht over de daken, karakteristieke kerktorens en o.a. de monumentale Watermolen van Velp. Deze elementen zouden er zomaar voor kunnen zorgen dat dit heerlijke appartement binnenkort uw nieuwe thuis zou kunnen zijn.


BIJZONDERHEDEN:
• Ruime living (woonkamer ensuite!)
• 2 grote slaapkamers
• Veel bergruimte! (3 inbouwkasten en provisiekast c.q. opstelruimte voor de CV)
• Eigen berging op de begane grond
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen
• Complex voorzien van lift en zonnepanelen
• Toegankelijk voor mindervaliden en ouderen
• Recent deels voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR++ glas
• Zowel een actieve VVE als een Coöperatieve Vereniging mét vele servicegerichte extra's
• VVE & Coöperatieve Vereniging kosten: € 214,91 per maand
• Cv-installatie in eigendom
• Woonoppervlak: circa 80m²
• Bouwjaar: 1973
• Oplevering: kan snel


INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Bij het binnentreden van het appartementencomplex bevindt u zich direct in de centrale hal met bellenbord/ video-intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot uw eigen berging, trappenhuis en lift.

HET APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING:
- Woonkamer
Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse ruimtes. De lichte living (circa 27m²), met fraai uitzicht op o.a. restaurant De Watermolen, voorzien van een kamerbrede raampartij, is sfeervol afgewerkt met o.a. een radiatorombouw en heeft naast een goede zithoek ook meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek.
Bijzonder aan deze ruimte is dat deze beschikt over een ensuite schuifdeur. Met een woonkamer ensuite kunt u in één klap extra leefruimte creëren door de aangrenzende ruimte bij de kamer te betrekken. Het gehele appartement is voorzien van een keurige lichte laminaatvloer.

- Slapen, baden en koken
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de heerlijk lichte slaapkamer (ruim 15m²) met een praktische en ruimtebesparende inbouwkast. Ook is hier de moderne badkamer te betreden. Deze is in warme kleurstelling voorzien van o.a. een douchecabine en dubbele wastafel. Het separate toilet is zowel via de badkamer als de hal te bereiken.
De tweede grote slaapkamer (circa 12m²) is ook op twee manieren te betreden, via de hal en eventueel middels de ensuite deur vanuit de woonkamer.
Gezellig uitzicht op de kerktoren en de ensuite schuifdeur maken dit een prettige verblijfsruimte met praktische mogelijkheden.

De keuken is neutraal van kleurstelling, compleet en gemoderniseerd. Hij beschikt o.a. over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak, onderbouw, RVS afzuigschouw, 4-pits gasfornuis en oven.

Bijzonder handig zijn de extra bergruimtes in dit appartement. Zo zijn er o.a. twee vaste inbouwkasten (één in de ouderslaapkamer én een in de hal) en is er een praktische aan de keuken grenzende ruimte; de opstelplaats van de CV-installatie. Deze biedt tevens voldoende ruimte voor extra opslag. Daarnaast zijn ook de wasmachine en droger praktisch weggewerkt in een separate kast in de hal.

COÖPERATIEVE VERENIGING EN VVE:
De vele extra’s van 'Den Heuvel' omvatten:
- beschermd wonen in een goed afgesloten complex
- vuilnis en oud papier worden aan de voordeur opgehaald
- post aan huis bezorgd
- huismeester als aanspreekpunt beschikbaar
- binnendoor verbinding naar winkels en parkeergarage (alleen toegankelijk voor eigenaren/huurders)
- ruim parkeerterrein voor de deur
- op donderdag markt voor de deur
- winkels en openbaar vervoer binnen handbereik

De zorg voor het gebouw en de bewoners is in handen van twee verenigingen: De ‘Vereniging van Eigenaren’ en de ‘Coöperatieve Vereniging tot verlening van diensten U.A.’. Als eigenaar van een appartement bent u automatisch lid van beide verenigingen.
Onder de VVE valt het beheer, onderhoud en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering, reservering en o.a. de planning van groot onderhoud.
De CV heeft twee beheerders in dienst. Deze verzorgen technisch onderhoud van het gebouw, de klusjes en de schoonmaakwerkzaamheden in het gebouw.

Recent hebben diverse moderniseringen plaatsgevonden in kader van brandveiligheid en ventilatie, zijn de glaspuien vervangen en gevels geschilderd. De VVE heeft tevens zonnepanelen geplaatst waardoor de gezamenlijke stroomkosten zijn verlaagd. Het hoofddak van het gebouw is enkele jaren geleden vervangen en voorzien van isolatie.

LIGGING:
Het appartement bevindt zich in op 15 minuten fietsen van het Nationaal Park Veluwezoom en op 20 minuten fietsen van het Centrum van Arnhem. Tevens zijn er diverse voorzieningen als scholen, supermarkten en winkels in de omgeving. Het treinstation Velp ligt op enkele minuten lopen van het appartement.
De A12 is goed bereikbaar met de auto en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartement.

Het appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 215.000,- k.k.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.