Omschrijving

Grijp de kans om deze bijzonder ruime hoekwoning met vrij uitzicht op de Hoge Vaart in Parkwijk helemaal eigen te maken!
Met vijf slaapkamers, twee badkamers & keukens, een dakterras en een eigen oprit biedt deze woning veel mogelijkheden. Dankzij de stadsverwarming en uitstekende isolatie beschikt de woning over energielabel A, waardoor het een ideale keuze is voor milieubewuste kopers. En of je nu kiest voor een complete renovatie, het levensloopbestendig maken van de woning of het terugbrengen van de oorspronkelijke garage, je hebt alle ruimte om het huis volledig naar jouw wens aan te passen.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze ruime hoekwoning met riant perceel te bieden heeft.


BIJZONDERHEDEN:
• Ruim familiehuis aan de Hoge Vaart in de geliefde wijk PARKWIJK
• Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen en/of dubbele bewoning
• Voormalige garage in te richten als extra slaapkamer, praktijk/kantoor aan huis, studio of toch als garage
• 2 parkeerplekken op eigen af te sluiten terrein
• Zicht op de vaart vanuit keuken en slaapkamers
• Vijf slaapkamers en mogelijkheid tot zelfs zeven slaapkamers
• Groot dakterras en achtertuin met veel privacy op het zuidwesten
• Riant perceel met voor, zij en achtertuin op gunstige ligging
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Gasloze woning. Warmte via stadsverwarming
• Energielabel: A
• Woonoppervlak: circa 180m²
• Perceeloppervlakte: circa 378m²
• Inhoud: circa 649m?
• Bouwjaar: 1997
• Oplevering: In overleg, kan snel!

DRUIVENSTRAAT 17, 1326 HE TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)


INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Via de voortuin, met ruimte voor het parkeren van twee auto’s, betreed je deze woning. Je komt binnen in de hal, die is voorzien van een meterkast, een toilet, toegang tot de slaapkamer/praktijkruimte/ thuiskantoor op de begane grond en de trapopgang naar de bovenverdiepingen.

Vanuit de hal bereik je links de keuken en loop je rechtdoor de lichte, ruim opgezette woonkamer in. Deze woonkamer heeft grote raampartijen tot plafond, die zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Via de schuifpui is er direct toegang tot de heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl de keuken aan de voorzijde in een L-vorm is opgesteld en een prachtig uitzicht biedt over de vaart.


EERSTE VERDIEPING:
De vaste open trap leidt naar de eerste verdieping, waar je maar liefst vier ruime slaapkamers en een badkamer vindt. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een royale oppervlakte van circa 17,5m² en biedt een prachtig, rustgevend uitzicht over de vaart. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een ruime oppervlakte van 12m² en profiteert door de hoekligging van veel lichtinval door de raampartijen en het mooie uitzicht. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde variëren in grootte, met comfortabele oppervlakten van circa 15,5m² en 14m². Beide kamers zijn tuingericht tuin en ideaal als slaapkamer, studieruimte of thuiskantoor.

BADKAMER:
In deze stijlvolle badkamer van circa 6m² springt de moderne, rechthoekige badkuip direct in het oog. De blauwgroene tegels aan de buitenzijde geven het bad een unieke uitstraling en een verfrissend kleuraccent. De zwart afgewerkte douchekraan en handdouche voegen een chique, minimalistische touch toe. Met een mooi meubel, wastafel en toilet is deze badkamer zowel functioneel als perfect voor wie houdt van een modern interieur met een speelse twist. Naast de badkamer vind je een praktische opbergkast met aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de ruimte op de tweede verdieping, een veelzijdige open ruimte van maar liefst 23m² die volop mogelijkheden biedt. Aangrenzend een bijzonder ruime kledingkamer (ca. 10 m²), een extra keuken én badkamer die na wat opknapwerk het mogelijk maken de woning dubbel te bewonen. Een speelse trap leidt naar een sfeervolle entresol met een stahoogte van ca. 2m op het hoogste punt. Ideaal als knus slaapvertrek. De bonus op deze verdieping is het dakterras, hier kun je genieten van een schitterend uitzicht en ontspannen in de buitenlucht. Het is de enige woning in de directe omgeving met dakterras waardoor je veel privacy geniet op dit heerlijke plekje. Laat je creativiteit de vrije loop en ontdek hoe je deze etage naar jouw wensen kunt indelen!

TUIN EN MOGELIJKHEID GARAGE:
Stap vanuit de woonkamer via de schuifdeuren direct de prachtige, zonnige tuin in! De achtertuin van de woning is een ruime en veelzijdige buitenruimte van circa 12 meter diep, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de ideale hoekligging kun je hier de hele dag van de zon genieten en biedt de tuin volop mogelijkheden voor gezellige zithoeken, tuinieren of buiten dineren. Met extra privacy en rust, en een poort aan de zijkant voor gemakkelijke toegang, is het de perfecte plek om te ontspannen. Bovendien is er een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen, kinderspeelgoed of fietsen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante voortuin met zicht op de vaart voorzien van o.a. een haag, hekwerk en een pergola. Hier zou ook goed een ruime carport gerealiseerd kunnen worden met ruimte voor maar liefst twee parkeerplaatsen. Hou je van sleutelen aan auto’s? Dan is het terug te brengen van de oorspronkelijke garage voor jou misschien wel een perfecte optie.

LIGGING:
Geniet van wonen aan de Hoge Vaart in het gewilde Parkwijk, Almere!
Deze woning biedt een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie met uitzicht op de Hoge Vaart. Geniet dagelijks van de rust van het water, het voorbijvaren van boten en de groene omgeving, direct vanuit je eigen huis. Voor de actieve bewoners: een rondje om de vaart is een mooie route voor zowel wandelen als hardlopen. Op loopafstand vind je een speelweide aan de Parkwijklaan, perfect voor gezinnen met kinderen.

Parkwijk biedt alles wat u nodig heeft: diverse basisscholen, een supermarkt, openbaar vervoer en het NS-station Almere Parkwijk. Het nabijgelegen winkelcentrum Almere Parkwijk heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen, zoals een snackbar, kapper, Gall & Gall, Etos, Primera, Domino's Pizza, en een Albert Heijn XL.

Op slechts 10 minuten fietsen ligt het bruisende centrum van Almere-Stad, met een bioscoop, schouwburg, bibliotheek, ziekenhuis en tal van winkels, restaurants en cafés. Daarnaast heeft Parkwijk een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen A6 (richting Amsterdam en Lelystad) en A27 (richting ’t Gooi en Utrecht), waardoor je snel op weg bent naar jouw bestemming.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden middels een BIEDEN VANAF prijs van €548.000,-

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.