Omschrijving

*english version below*

Deze schitterende 3-kamer maisonnettewoning mét tuin & eigen parkeerplaats (!) biedt een perfecte mix van luxe en sereniteit. Gelegen in het geliefde Europakwartier van Almere Poort, met een moderne afwerking, strakke keuken en sfeervolle badkamer, is dit de ideale plek om te wonen met een heerlijk vrij uitzicht op een natuurspeeltuin en daarnaast werkelijk álle voorzieningen in de buurt.


Bijzonderheden:
• Riante maisonnettewoning met tuin én parkeerplaats op eigen terrein!
• Moderne strakke afwerking & uitstekend onderhouden.
• Luxe keuken, lichte en ruime woonkamer en sfeervol afgewerkte badkamer.
• Prachtig vrij uitzicht op groene natuurspeeltuin.
• Verwarmd met duurzame stadsverwarming.
• Veel privacy zowel voor- als in de achtertuin.
• Strand, Duin, Station Almere Poort op circa 5 minuten fietsafstand.
• Maisonnette woning (benedenwoning met etage op eerste verdieping) met appartementsrecht.
• Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.
• Appartementencomplex met gezonde VVE.
• Bijdrage VVE: circa €55,18 p.m.
• Energielabel A
• Woonoppervlakte van circa 81 m²
• Inhoud van circa 319 m³
• Bouwjaar: 2015
• Oplevering in overleg


ENGELANDSTRAAT 60, 1363 DE, ALMERE

INDELING
BEGANE GROND/ENTREE - Een Warm Welkom
Stap binnen in deze prachtige maisonnettewoning en laat je verwelkomen door een royale hal, waar de meterkast en garderobe handig zijn geplaatst. De woonkamer is een oase van natuurlijk licht, dankzij de grote ramen en de schitterende openslaande deuren. Hier ervaar je een gevoel van ruimte en luxe, met een strakke plavuizen vloer en een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3.30 meter, waardoor het geheel een bijzonder ruimtelijk effect krijgt.

De kers op de taart is de hoogglans keuken, compleet met een RVS-afzuigschouw, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, veel bergruimte, ingebouwde koel-vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat. Hier vind je het perfecte recept voor een stijlvolle en praktische keukenervaring.


EEN HEERLIJKE EERSTE VERDIEPING - Ontdek Ruimte en Comfort
Een speelse, open vaste trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping, waar comfort en stijl op je wachten. Hier vind je twee royale slaapkamers, elk voorzien van een Frans balkon en draai/kiep deuren die overvloedig daglicht en frisse lucht binnenlaten.
Daarnaast biedt deze verdieping handige bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een apart toilet voor extra gemak, en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Deze badkamer straalt luxe uit met een inloopdouche, een elegante dubbele wastafel en prachtige grote tegels die zich uitstrekken tot aan het plafond.
De gehele verdieping is voorzien vloerverwarming en afgewerkt met licht laminaat, wat zorgt voor een aangename en eigentijdse uitstraling. Hier vind je de perfecte ruimte om tot rust te komen na een lange dag.


TUIN- Een Appartement met een Twist
Laat je niet misleiden door het label 'appartement' voor Engelandstraat 60. Hier krijg je een ervaring die ver verwijderd is van het gebruikelijke appartementgevoel. Deze woning verwelkomt je met open armen en biedt talloze voordelen dankzij een uitstekend beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE).

Naast de twee royale woonlagen valt ook de ruime tuin op, compleet met een berging en je eigen parkeerplaats. Achter deze woning vind je een tuin inclusief keurig verzorgde bestrating en een praktische houten berging. Dit buitenparadijs is een ware oase waar je kunt ontspannen en de frisse buitenlucht kunt inademen.

De slim ontworpen berging biedt niet alleen opslagruimte, maar fungeert ook als doorgang naar je privé parkeerplaats, waardoor je naadloos en direct toegang hebt tot je auto. Bovendien is er een handige achterom, waardoor je moeiteloos van en naar de tuin kunt gaan. Hier ervaar je het ultieme gemak van je eigen buitenruimte, met alle voordelen van een professioneel beheerde VvE.


EEN OASE VAN RUST IN ALMERE POORT - Woon in Harmonie
Deze maisonnettewoning is gelegen in het begeerde Europakwartier van Almere Poort, een gewilde woonomgeving die bekend staat om zijn serene en kindvriendelijke karakter. Hier word je omringd door adembenemende duingebieden en weelderige groene landschappen, wat deze wijk tot een waar toevluchtsoord van rust en ontspanning maakt.

Je kunt hier genieten van een prettig vrij uitzicht op een weelderige natuurspeeltuin. Bovendien bevindt deze woning zich op slechts een steenworp afstand van het openbaar vervoer en het treinstation Almere Poort, dat je in een mum van tijd naar het bruisende Amsterdam brengt. De bereikbaarheid van de snelwegen A6/A1 via de nabijgelegen Hoge Ring voegt nog meer aantrekkingskracht toe aan deze locatie.

Dit is zeker niet alles. Deze plek wordt terecht beschouwd als een uiterst gunstige locatie, met een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een modern gezondheidscentrum, een goed gesorteerde supermarkt, betrouwbare kinderopvang, scholen die klaarstaan om de toekomst van je kinderen te vormen, charmante boetiekjes en bruisende horecagelegenheden. Hier kun je in stijl leven en genieten van het beste dat Almere Poort te bieden heeft.


VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2023 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €440.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.




This magnificent 3-room maisonette with garden and private parking (!) offers a perfect blend of luxury and serenity. Situated in the beloved Europakwartier of Almere Poort, with a modern finish, sleek kitchen, and charming bathroom, this is the ideal place to reside with a delightful unobstructed view of a natural playground, while having truly all amenities within reach.

Details:
• Spacious maisonette with garden and private parking!
• Modern sleek finish & excellently maintained.
• Luxury kitchen, bright and spacious living room, and stylishly finished bathroom.
• Stunning unobstructed view of a lush natural playground.
• Heated by sustainable district heating.
• Privacy both in front and in the backyard.
• Beach, Dunes, and Almere Poort Station within approximately 5 minutes cycling distance.
• Maisonette property (ground floor with first-floor level) with apartment rights.
• Convenient location with respect to amenities and highways.
• Apartment complex with a healthy Owners' Association (VvE).
• VvE contribution: €55.18 per month.
• Energy label A
• Living area of approximately 81 m²
• Volume of approximately 319 m³
• Year of construction: 2015
• Delivery by agreement

ADDRESS: ENGLANDSTRAAT 60, 1363 DE, ALMERE

LAYOUT
GROUND FLOOR/ENTRANCE - A Warm Welcome
Step into this beautiful maisonette and be greeted by a spacious hallway where the meter cupboard and wardrobe are conveniently located.
The living room is a haven of natural light, thanks to the large windows and splendid French doors. Here, you'll experience a sense of space and luxury, with a sleek tiled floor and an impressive ceiling height of approximately 3.30 meters, creating an exceptionally spacious ambiance. The icing on the cake is the high-gloss kitchen, complete with a stainless steel extractor hood, sink, dishwasher, microwave oven, ample storage space, built-in fridge-freezer, and a 5-burner induction cooktop. This is the recipe for a stylish and practical kitchen experience.

A DELIGHTFUL FIRST FLOOR - Discover Space and Comfort
A playful, open staircase in the living room leads you to the first floor, where comfort and style await. Here, you'll find two generous bedrooms, each equipped with a French balcony and turn/tilt doors that let in abundant daylight and fresh air.
Additionally, this floor offers convenient storage space with connections for a washing machine and dryer, a separate toilet for added convenience, and a modern bathroom equipped with every comfort. This bathroom exudes luxury with a walk-in shower, an elegant double sink, and beautiful large tiles extending up to the ceiling.
The entire floor has underfloor heating and is finished with light laminate flooring, creating a pleasant and contemporary atmosphere. Here, you'll find the perfect space to unwind after a long day.

GARDEN - An Apartment with a Twist
Don't be fooled by the 'apartment' label for Engelandstraat 60. Here, you'll experience something far removed from the typical apartment feel. This home welcomes you with open arms and offers numerous advantages thanks to a well-managed Owners' Association (VvE).
In addition to the two generous living levels, the spacious garden stands out, complete with a storage shed and your private parking space. Behind this property, you'll find a garden with neatly laid paving and a practical wooden shed. This outdoor paradise is a true oasis where you can relax and breathe in the fresh outdoor air.
The cleverly designed storage shed not only offers storage space but also serves as a passage to your private parking space, ensuring seamless and direct access to your car. Furthermore, there's a convenient back entrance, allowing you to move effortlessly to and from the garden. Here, you'll experience the ultimate convenience of your private outdoor space, with all the benefits of a professionally managed VvE.

A HAVEN OF PEACE IN ALMERE POORT - Live in Harmony
This maisonette is located in the coveted Europakwartier of Almere Poort, a sought-after residential area known for its serene and family-friendly character. Here, you're surrounded by breathtaking dunes and lush green landscapes, turning this neighborhood into a true sanctuary of peace and relaxation.
From this maisonette in Almere Poort, you can enjoy a breathtaking unobstructed view of a lush natural playground. Additionally, this property is just a stone's throw away from public transportation and Almere Poort Station, which will swiftly transport you to the bustling city of Amsterdam. The accessibility of highways A6/A1 via the nearby Hoge Ring adds even more allure to this location.
But that's not all. This location is rightfully considered highly advantageous, with an abundance of amenities within easy reach. Think of a modern health center, a well-stocked supermarket, reliable childcare facilities, schools ready to shape your children's future, charming boutiques, and vibrant dining establishments. Here, you can live in style and enjoy the best that Almere Poort has to offer.

TRANSFER TAX EXEMPTION FOR HOME BUYERS UNDER 35 YEARS OLD
Starting from January 1, 2023, young home buyers (aged 18-35) pay no transfer tax when purchasing a property up to €440,000. Buyers aged 35 or older who intend to live in the property will pay 2% transfer tax, while investors will pay 10,4%. These measures aim to provide more opportunities for first-time buyers and those looking to move up the housing ladder.

While this information has been compiled with care, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other deficiencies, nor for the consequences thereof. We emphasize that the buyer has a legal obligation to conduct due diligence. All dimensions provided are measured in accordance with NEN 2580 standards and are indicative.