Omschrijving

Een eigentijds, milieubewust thuis wacht op jou, omringd door groen aan zowel de voor- als achterzijde van dit leuke tweekamerappartement. De levendige stad is slechts een steenworp verwijderd. Mis deze kans niet! Plan nu jouw bezichtiging en ontdek je toekomstige thuis. Bel ons vandaag nog om een afspraak te maken!


Bijzonderheden:
• Ruim 2-kamer appartement met royale voor- én achtertuin
• Slechts 5 minuten fietsen van de bruisende Havenkom en het centrum
• Volledig verduurzaamd in 2022
• Zonnepanelen voor een groenere toekomst
• Uitstekend geïsoleerd met HR++ glas
• Tuingerichte woonkamer met royale raampartijen
• Te midden van weelderig groen
• Riante eigen berging op de begane grond
• Gelegen in de geliefde woonwijk 'De Hoven'
• Toegankelijkheid voor mindervaliden en ouderen
• Alle voorzieningen binnen handbereik
• Complex voorzien van lift
• Woonoppervlak: circa 61 m²
• Energielabel: A
• VVE kosten: circa €249,- per maand – verduurzamingstraject
• Bouwjaar: 1978
• Oplevering: in overleg


GROENHOF 167, 1352 AR ALMERE

Welkom in jouw oase van rust en comfort, waar moderne efficiëntie samenkomt in een levensloopbestendige woning die aan al jouw behoeften voldoet, zowel nu als in de toekomst. Ieder appartement heeft o.a. een aan de zonnepanelen gekoppelde eigen accu met een energieopslag capaciteit van 2,4 kWh. Hier bespaar je op energiekosten terwijl je bijdraagt aan een duurzamere planeet.


INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Bij het betreden van het appartementencomplex stap je direct in de centrale hal. Hier vind je het bellentableau en de postbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot je eigen berging, het trappenhuis en de lift. Middels een openslaande deur naar buiten is de ingang van het appartement aan de andere kant hiervan te vinden. Wat een privacy!

HET APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND: Jouw Comfortabele en Ruime Oase
De entree biedt een ruime hal met meterkast, slaapkamer en badkamer. Aan het einde van de hal bevindt zich de tuingerichte woonkamer, die baadt in het licht dankzij de vele raampartijen aan beide zijden van het appartement. De woonkamer is voorzien van een open keuken met combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en vaatwasser. Een moderne laminaatvloer siert de woonkamer en een openslaande deur leidt naar de prachtige groene tuin. Geniet hier van absolute privacy dankzij de omliggende bomen.

De ruime slaapkamer van circa 10 m² ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een prachtige ruime inbouwkast en ramen aan twee zijden. De badkamer bevindt zich naast de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel. De C.V. ketel (HR) is weggewerkt in een praktische vaste kast.

LIGGING: De Ideale Locatie voor Jouw Nieuwe Thuis!
Ontdek deze prachtig afgewerkte benedenwoning in een kleinschalig en energiezuinig complex met lift, gelegen aan de rand van de groene oase genaamd 'De Hoven'. Geniet van de rust en groene omgeving met minimaal verkeer, veel groen en tal van recreatie mogelijkheden zoals parken, het Waterlandse bos, een tennispark en een sportpark. Op buurtniveau zijn winkels en openbaar vervoer te vinden. Bovendien heb je snel toegang tot de A6 richting Amsterdam en de A27 richting Utrecht. Met een bushalte, winkels en basisscholen op loopafstand, is dit de ideale locatie!

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van €235.000,- k.k..

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2023 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €440.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief