Omschrijving

Ben je op zoek naar een heerlijke twee-onder-een-kapwoning in een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning in de Oostvaardersbuurt precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 163 m² biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen: een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken, een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein, een fraai aangelegde achtertuin, maar liefst 21 zonnepanelen én een heerlijk dakterras waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN:
• Heerlijke TWEE-ONDER-EEN-KAP woning aan één van de rustigste straten van de Oostvaardersbuurt
• Uitgebouwde woonkamer & dakterras met vrij uitzicht
• Ruime woning met vier slaapkamers
• Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Vloerverwarming op de begane grond
• Gehele woning voorzien van HR+ beglazing
• 21 zonnepanelen in eigendom
• Laadpaal
• Energielabel A+
• Woonoppervlak: circa 163 m²
• Inhoud: circa 558 m²
• Bouwjaar: 2000
• Oplevering: in overleg!

HULKSTRAAT 11, 1335 SL TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)


INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
De voortuin is voorzien van een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree betreed je de ruime hal, waar de vide direct zorgt voor een uitnodigende en lichte binnenkomst. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
Via de stijlvolle stalen deur kom je in de uitgebouwde woonkamer, met een oppervlakte van circa 46 m², gelegen aan de achterzijde van de woning en volledig tuingericht. Dankzij de royale raampartijen en de fraaie dakramen is dit een bijzonder lichte en zonnige leefruimte. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

De moderne keuken is afgesloten van de woonkamer en uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met een praktische hoekopstelling. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte prettig licht en heb je fijn zicht naar buiten. Ook hier is een leuke hoek aanwezig die zich uitstekend leent voor het creëren van een gezellige bar of een knusse zithoek. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of om tijdens het koken gezellig samen te zijn in de woonkeuken.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16,6 m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is circa 11,7 m² groot en eveneens geschikt als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 9,7 m², is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling en beschikt over een prettige indeling. De ruimte is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid tot ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 16,9 m². De kamer is licht en prettig ingedeeld en leent zich uitstekend als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.
Aangrenzend aan de slaapkamer ligt een royale overloop. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel en extra bergruimte. Dankzij het formaat en de indeling leent deze ruimte zich ook uitstekend voor het creëren van een leuke zithoek of bijvoorbeeld een compacte keuken, zodat je optimaal kunt genieten van het aangrenzende dakterras. Aansluiting voor water en afvoer zijn al aanwezig.

Vanuit de overloop is het dakterras bereikbaar, met een oppervlakte van circa 16,6 m². Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon én het uitzicht dat echt een waardevolle toevoeging aan deze verdieping.

TUIN:
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een royale carport met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als bezoek.
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is volledig en verzorgd aangelegd. De tuin biedt een fijne mix van sierbestrating en gazon, beschikt over een buitenkraan, groene borders met fruitbomen en een houten berging met elektra. Een prettige buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten.

LIGGING:
Hulkstraat 11 is gelegen in de Oostvaardersbuurt, een fijne wijk die bekendstaat om haar groene karakter en de directe ligging nabij het indrukwekkende natuurgebied de Oostvaardersplassen – ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en sportievelingen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en goede openbaar vervoersverbindingen, bevinden zich binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A6 en A27 én het NS- en busstation Oostvaarders woon je hier rustig, terwijl je toch uitstekend bereikbaar bent. Echt een ideale plek om te wonen!

LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.