Omschrijving

JACOB CATSSTRAAT 20, 1321VG TE ALMERE

Eindelijk weer een leuke tussenwoning in de gewilde Literatuurwijk! Is wonen in deze ongekend populaire wijk met zijn gunstige ligging en recente bouwjaren jouw droom, kom dan vooral even binnenkijken en plan snel een afspraak in.
Deze ruime 5-kamerwoning met zonnige tuin heeft een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers met mogelijkheid tot zelfs een vijfde slaapkamer! De woning ligt in een rustig gedeelte van de woonwijk nabij speeltuinen en scholen waaronder de internationale school.

BIJZONDERHEDEN:
• Tuingerichte woonkamer mét uitbouw
• Mogelijkheid tot 5de slaapkamer
• Openslaande deuren naar de tuin
• Voorzien van veiligheidssloten en camera’s (zie lvz)
• Achtertuin geheel vernieuwd in 2019
• Ruime houten externe berging (2019)
• Internationale school nabij
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen
• Zolder geschilderd in december 2021 (nog niet te zien op de foto’s)
• Stadsverwarming
• Woonoppervlak: circa 114 m²
• Bouwjaar: 2000
• Oplevering: kan snel!

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Via de nette, recent opgehoogde voortuin en voordeur voorzien van prettige overkapping, betreedt je de woning. In de hal vind je de meterkast, toilet, trapopgang naar de verdiepingen. Het toilet is gemoderniseerd en voorzien van fontein en ventilatie.

De ruim opgezette woonkamer is tuingericht en voorzien van marmeren plavuizen. De woonkamer is extra ruim doordat deze met 2,5 meter is uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van grote raampartijen van plafond tot aan de grond en heeft twee openslaande deuren naar de tuin.

In de open keuken kun je als je van koken houdt je hart ophalen. Deze is destijds een kwaliteitskeuze geweest en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over bijzonder veel kast- en werkruimte. Het laatste aan een solide granieten werkblad. De keuken is o.a. voorzien van spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, landelijke sierschouw, en een Bio-coolkast en een combi-oven mét ingebouwde bordenverwarmer.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap komt u boven op de eerste verdieping waar de drie slaapkamers en badkamer te vinden zijn. De grootste slaapkamer, de ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin.

De badkamer is voorzien van douchecabine met regendouche en wastafel met meubel en spiegel. De badkamer is tot aan het plafond betegeld met licht tegelwerk.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de 2de verdieping is de vierde slaapkamer te vinden. De ruimte is nog verder uit te breiden met een dakkapel waardoor u de mogelijkheid heeft de ruimte in twee kamers op te delen. In deze ruimte is tevens de was en droger aansluiting te vinden. Op de foto’s is de zolder nog in de oude staat te zien. Inmiddels is hij voorzien van een frisse nieuwe verflaag. Een heerlijke ruimte met mogelijkheden, klaar voor de nieuwe bewoner.

TUIN:
De zonnige tuin is onderhoudsvrij en ruim. In 2019 is de gehele tuin gerenoveerd. Opgehoogd, nieuwe bestrating en voorzien van nieuwe schuttingen, poort met veiligheidslot en berging. Net als vele overige zaken is ook de aanwezige jucuzzi over te nemen. De berging is groot en voorzien van elektra.

LIGGING:
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A1. Daarnaast ligt de woning ook nog eens nabij basisscholen waaronder de internationale school, openbaar vervoer, buurtcentrum, supermarkt en een gezondheidscentrum.

De woning is snel te betrekken. We verwachten dat een koper nog wel wat wil veranderen aan deze woning. Dé kans om je eigen stempel er op te drukken en jouw droomwoning te realiseren.

Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze woning.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 375.000,- k.k.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.