Omschrijving

Welkom in jouw nieuwe thuis!
Dit lichte en ruime 3-kamer appartement met twee slaapkamers op de begane grond én een heerlijke tuin (circa 80m²!) ligt op een toplocatie nabij Almere Centrum en NS-station. Met circa 83 m² woonoppervlakte biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.
Geniet van de zonnige tuin op het zuidwesten, de lichte woonkamer, de moderne open keuken en de twee comfortabele slaapkamers. Kom binnen en ontdek waarom dit appartement jouw volgende thuis kan zijn!


BIJZONDERHEDEN:
• Ruim 3-kamer appartement nabij ALMERE CENTRUM op loopafstand van NS-Station
• 2 slaapkamers
• Moderne keuken (2020)
• Mooi aangelegde tuin op het zuid westen (2021)
• Nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven het Beatrixpark, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Energielabel A
• Gasloze woning (stadsverwarming)
• VvE service kosten: € 176,70
• Woonoppervlak: circa 83 m²
• Bouwjaar: 1987
• Oplevering: in overleg!

KEIZERSTRAAT 13, 1312 AT TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van dit unieke appartement!)

INDELING:

ENTREE / BEGANE GROND
Parkeer de auto gemakkelijk voor de deur en bereik de eigen entree van het appartement.

HET APPARTEMENT
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers van verschillende afmetingen, de badkamer, het separate toilet en de meterkast. Hier is bovendien meer dan voldoende ruimte voor een kapstok en eventueel een praktisch opbergmeubel.

De woonkamer is met circa 26 m² licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien directe toegang tot de tuin.

De moderne keuken (2020) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een strakke, tijdloze uitstraling. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast-/vriezercombinatie.
Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor koken hier comfortabel en prettig is. De halfopen opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer en draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Tevens is er ruimte voor een eettafel of een gezellige werkplek met uitzicht op de tuin en directe toegang naar buiten.

SLAAPKAMERS:
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van circa 14,5 m² en circa 11 m². Beide kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waardoor ze ideaal zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De grootste slaapkamer is voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een goede verduistering.

BADKAMER:
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel met opbergruimte. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Het toilet is separaat en eveneens netjes uitgevoerd.

LIGGING:
De woning ligt op een centrale en goed bereikbare locatie in Almere, op korte afstand van het stadscentrum. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de nabijgelegen groene en bosrijke omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de uitvalswegen A6, A27 en A1 zijn snel bereikbaar richting steden als Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Daarnaast ligt het NS-station Almere Centrum op slechts enkele minuten fietsafstand.

LET OP: DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.