Omschrijving

KIEL 8, 1319 CL ALMERE

In het populaire Noorderplassen-West ligt deze fijne 6-kamer eengezinswoning met heerlijke tuin op het zuiden met dakterras én eigen parkeerplek!

BIJZONDERHEDEN:
• 6-kamer eengezinswoning
• 4 slaapkamers (5 mogelijk!)
• Tuin met ligging op het zuiden
• Dakterras op het zuiden
• Energielabel A+
• Eigen parkeerplek
• Stadsverwarming
• Woonoppervlak: circa 161 m²
• Perceeloppervlak: circa 150 m²
• Bouwjaar: 2004
• Oplevering: in overleg

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Via de entree is de woning te betreden. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte (2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in met open woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer (2019) met extra brede en lange planken. Tevens is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming en glad gestukte wanden. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich extra bergruimte.

De woning beschikt verder over een L-vormige wit/grijze keuken. Deze is voorzien van spoelbak, stoom-oven, inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser en ingebouwde koelkast en vriezer.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuiden.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Zowel de hal als de trapopgang zijn ook hier glad gestukt. Op deze etage bevinden zich momenteel twee riante slaapkamers. Door het betrekken van de oorspronkelijk derde slaapkamer, ervaar je in de ouderslaapkamer een 'hotelkamer-suite' gevoel. Het is zeer eenvoudig om de kamers desgewenst weer terug te brengen in originele staat. Een van de ruime slaapkamers heeft zicht op de autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. De andere slaapkamer ligt aan de tuinzijde. De badkamer is praktisch tussen beide kamers in gesitueerd. Toch liever drie slaapkamers? Dan heb je straks twee kamers met zicht op de achtertuin.

De nette badkamer is voorzien van licht gekleurd tegelwerk tot aan het plafond. Verder is de badkamer uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel met spiegel en handdoekradiator. Het toilet is separaat.

TWEEDE VERDIEPING:
Ook op de tweede verdieping zijn er twee grote slaapkamers waarbij er zich weer één aan de voorzijde bevindt en de andere aan de achterzijde. Tevens is hier nog een zeer praktische éxtra kamer aanwezig. Deze is momenteel in gebruik als linnenkamer (wasmachine en drogeraansluiting aanwezig). Via deze kamer heb je toegang tot het heerlijke dakterras met dezelfde ligging als de tuin; namelijk op het zuiden. Ook de trapopgang hier, naar de tweede etage is voorzien van net afgewerkte glad gestukte muren.

TUIN:
De woning is verder voorzien van een heerlijke tuin (circa 58 m²) met gunstige zonligging. De tuin is volledig betegeld waardoor er meerdere zithoeken te creëren zijn. De tuin is aangelegd met een mooie sierbestrating en net afgewerkte verhoogde stenen tuinborders voorzien van boompjes, bloemen en vaste planten. Onderhoudsvrij én groen!

Tevens is er een ruime berging aanwezig voorzien van elektra en een achterom. Aan de achterzijde is tevens de eigen parkeerplek te vinden op eigen terrein. De achterzijde wordt mandelig onderhouden voor € 15,- p/m.

LIGGING:
De woning is rustig gelegen in de populaire wijk Noorderplassen-West en heeft een mooie ligging op loopafstand van de Noorderplassen zelf en het natuurgebied Isla Bonita.

In de omgeving vind je scholen, winkels, strand, een haventje, diverse sport-/en recreatiefaciliteiten en het openbaar vervoer.

Met circa 10 minuten rijden ben je bij het NS Station Almere Centrum tevens ook het winkelcentrum van Almere Stad. Diverse uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn in circa 13 minuten te bereiken.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 495.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.