Omschrijving

Op zoek naar je droomstart in het gezellige Almere-Haven? Dit juweeltje, Kolkgriend 203, is dé spot voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een stijlvolle woning boordevol mogelijkheden. Met vijf slaapkamers, een strakke keuken en badkamer, een prettige leefruimte, zonnepanelen en een diepe achtertuin, is deze woning een must-see! Klaar voor de volgende stap? Neem nu contact op en maak een afspraak om jouw toekomstige thuis te ontdekken.

BIJZONDERHEDEN:

o Ideale eengezinswoning voor starters en gezinnen
o Lichte woonkamer met veel natuurlijk licht
o Luxe open keuken met kookeiland
o Energiezuinig met zonnepanelen en vloerverwarming
o Openslaande deuren naar de gezellige en diepe tuin
o Mogelijkheid om 2e badkamer te realiseren
o Slaapkamers voorzien van airconditioning
o Handige locatie voor voorzieningen en uitvalswegen
o Dubbel glas en hardhouten kozijnen voor extra comfort
o Schilderwerk 2023
o Slechts 6 minuten fietsen naar de bruisende Havenkom en het centrum
o Cv-installatie in eigendom
o Woonoppervlak: circa 115 m²
o Inhoud: circa 384 m²
o Bouwjaar: 1980
o Energielabel: A
o Oplevering: kan snel!

KOLKGRIEND 203, 1356 BR ALMERE
Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!


INDELING:

ENTREE/HAL: Een Hartelijke Ontvangst
Via de verzorgde voortuin is deze uitstekend verzorgde woning in een heerlijk autoluwe straat te betreden. Bij binnenkomst arriveer je in de ruime hal voorzien van meterkast & garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste en tweede verdieping.

BEGANE GROND: Stijlvolle Open Leefruimte
De woonkamer is licht en ruim door het betrekken van de ooit gesloten keuken bij de living. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon en het zicht op de riante achtertuin. De keuken lijkt zo uit een woonmagazine te komen en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-/vries combinatie. Openslaande deuren bij de eethoek geven toegang tot de heerlijk diepe tuin. De ruimte is voorzien van een strak afgewerkt plafond met inbouwspots en voorzien van een mooie doorgetrokken pvc vloer met vloerverwarming die in iedere inrichting tot zijn recht komt.

1E VERDIEPING: Comfortabele Slaapkamers
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan, waarvan één met een eigen balkon. De grootste slaapkamer, met ongeveer 13 m² aan ruimte, biedt een prettig uitzicht op het gemeentegroen en zorgt voor een gevoel van vrijheid. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim, met ongeveer 7,9 m² en 6,3 m² aan leefruimte. Bovendien zijn alle kamers voorzien van airconditioning, waardoor rustige nachten gegarandeerd zijn.
De recent gerenoveerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een handdoekenradiator en een raampje voor fris daglicht. De dubbele wastafel met meubel past perfect in het geheel. Het is modern en strak vormgegeven en biedt voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen, zodat je in alle comfort kunt genieten van je dagelijkse routines.

2E VERDIEPING: Ruimte en Mogelijkheden
Welkom op de tweede verdieping, waar ruimte en mogelijkheden samenkomen. Hier vind je twee gezellige slaapkamers die uitnodigen tot rust en ontspanning. Maar deze verdieping biedt meer – de ruime voorzolder heeft volop ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten. Stel je voor: je eigen tweede badkamer, een stijlvol thuiskantoor of een speelruimte voor de kinderen. De keuze is aan jou. Met deze tweede verdieping heb je de vrijheid om de ruimte in te richten zoals jij dat wilt, en zo je droomwoning te creëren. Kom snel kijken en laat je inspireren!

TUIN: Ontspannen en nog meer Opties
Een heerlijk diepe tuin met uitzicht op het gemeentegroen. Genoeg ruimte, weinig gedoe. Overweeg een uitbouw van de woonkamer en hou nog meer dan genoeg tuin over. Een perfecte plek om te ontspannen en je eigen stijl toe te voegen. De achtertuin is voorzien van een ruime externe bergruimte én een praktische achterom.

LIGGING: Alles Binnen Handbereik
De locatie van deze woning is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo vind je de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving, en de gezellige 'Havenkom' met diverse horecagelegenheden en het winkelcentrum van Almere Haven zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Bovendien zijn diverse basisscholen en voortgezet onderwijs goed bereikbaar per fiets, terwijl de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de snelwegen A6, A1 en A27 deze woning perfect maken voor mensen die graag mobiel zijn.

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2023 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €440.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief