Omschrijving

Royale geschakelde woning met woon-/werkfunctie in Zeewolde!

Een ruim woonhuis met bedrijfsruimte, eigen parkeerplaatsen en een patio/achtertuin met terras op het zuiden. Dé ideale plek voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, mét de mogelijkheid om beide functies volledig van elkaar gescheiden te houden.

Gelegen op een markante hoeklocatie aan de rand van Zeewolde beschikt deze royale geschakelde woning over een volwaardige bedrijfsruimte op de begane grond en een comfortabele woning op de verdiepingen. De begane grond beschikt over een zelfstandig kantoor van circa 20 m² en maar liefst twee ruime garages, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor opslag, werkruimte of het uitoefenen van een bedrijf aan huis. Dankzij de praktische indeling en separate toegang ontvang je hier klanten in een professionele setting, terwijl het woongedeelte volledig privé blijft.

De woning beschikt over circa 166 m² gebruiksoppervlak wonen en een totale gebruiksoppervlakte van circa 198 m², aangevuld met circa 34 m² externe bergruimte. Het woongedeelte kenmerkt zich door een lichte woonkamer met woonkeuken van circa 46 m², drie slaapkamers op de verdieping, een ruime berging van circa 10 m², de badkamer en een balkon/dakterras. Daarnaast biedt de achtertuin met ruim terras op het zuiden een fijne plek om buiten te zitten.

Een bijzonder veelzijdige woning waarin comfortabel wonen en ondernemen praktisch gecombineerd kunnen worden.
Benieuwd of dit de plek is waar jouw onderneming en/of woonwensen werkelijkheid kunnen worden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – we laten het je graag zien.


BIJZONDERHEDEN:
• Royale geschakelde woning met woon-/werkcombinatie
• Totale gebruiksoppervlakte woning (incl. overig inpandig): circa 198 m²
• Gebruiksoppervlak wonen (GOw): circa 166 m²
• Externe bergruimte: circa 34 m²
• Multifunctionele bedrijfsruimte/kantoor op de begane grond
• Twee ruime inpandige garages met extra opslagmogelijkheden
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Balkon/dakterras op het zuidoosten
• Gelegen op een markante hoeklocatie met goede bereikbaarheid
• Voldoende parkeergelegenheid
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via cv-installatie
• Energielabel B
• Inhoud circa 724 m³
• Bouwjaar 1996
• Oplevering in overleg, kan snel
• Renders geven een indruk van een mogelijke indeling als volwaardige woning
• Aanvraag (volledige) woonvergunning reeds ingediend / het principe-uitspraak (voortoets) is al akkoord.

Voor buur woon/werkobjecten uit hetzelfde project waar eerder een vergunning voor volledig wonen werd aangevraagd is deze succesvol verleend.


MAST 30, 3891 KG ZEEWOLDE
(Tip: Bekijk de video én de renders voor een nóg betere impressie van deze unieke woning en de mogelijkheden!)

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal met voldoende ruimte voor garderobe en ontvangst. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer van maar liefst circa 46,4 m². Direct valt de ruimte en het licht op. De meerdere raampartijen en de openslaande deuren naar de patio zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een ruime zit- en eethoek.

De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling met voldoende kastruimte en werkblad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aparte kantoorruimte van circa 20,1 m², ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. Aansluitend ligt de hal die toegang geeft tot de aangrenzende garage/ loods.
De inpandige garage van circa 31,7 m² beschikt over een royale hoogte circa 3,40 m² men biedt volop ruimte voor opslag, werkruimte of het stallen van een voertuig. Daarnaast is er nog een tweede garage van circa 23,9 m² en een aparte berging van 9,0 m², wat deze begane grond uitzonderlijk multifunctioneel maakt.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met een lichte overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde meet circa 17 m². Verder zijn er nog twee slaapkamers van circa 9 m² en 8,5 m².
De badkamer van circa 5 m² is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, met een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast is er een separate kast voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele berging van circa 10 m², momenteel ingericht als technische-/wasruimte.
Tot slot biedt het balkon op het zuidoosten een prettige buitenruimte.

LIGGING EN OMGEVING
Deze woning ligt op een opvallende hoeklocatie in een straat waar steeds meer panden volledig als woning worden gebruikt. Hier combineert u rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid: binnen een half uur rijdt u naar Amersfoort via de A28, Hilversum via de A27 en Amsterdam bereikt u in minder dan een uur via de A6. Daarnaast bevindt zich een bushalte praktisch voor de deur, wat het openbaar vervoer extra toegankelijk maakt.


Zeewolde biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks gemak én vrije tijd. Denk aan het uitgestrekte Horsterwold, een strand bij het centrum, diverse havens, een 18-holes golfbaan en een modern winkelcentrum. Ook scholen, kinderopvang en supermarkten bevinden zich op loopafstand, terwijl het actieve verenigingsleven en de vele recreatiemogelijkheden de woonomgeving compleet maken.

LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.