Omschrijving

Op zoek naar een perfect onderhouden eengezinswoning met veel ruimte en privacy? Princenhofplein 15 heeft het allemaal! Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een prachtige gloednieuwe keuken en een riante overkapping van meer dan 21m² in de heerlijke tuin, is dit de ideale plek om van het (buiten)leven te genieten.


BIJZONDERHEDEN:
• Royale woning met HOEK-ligging
• 5 (!) ruime slaapkamers
• Prachtige keuken (2022)
• Goed onderhouden
• Centrale ligging vlakbij voorzieningen
• Kindvriendelijke omgeving
• Riante overkapping (2020)
• Veel bergruimte in woning en tuin
• Voldoende groen en speelvoorzieningen in nabije omgeving
• Stadsverwarming
• Woonoppervlak: circa 119 m²
• Perceeloppervlak: 413 m²
• Energielabel: B
• Bouwjaar: 1983
• Oplevering: in overleg


INDELING

BEGANE GROND
Welkom bij deze perfect onderhouden eengezinswoning! Bij binnenkomst stap je in de hal met de meterkast, het toilet, garderobe en de trapopgang naar de verdiepingen. Loop je verder, dan kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De gehele woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer (2022).

Maak van koken een feestje in deze gloednieuwe keuken! Geniet van de natuurlijke lichtinval en ervaar het gemak van de moderne apparatuur. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en klaar om jouw culinaire creaties te ontvangen. Vanwege de hoekligging en het grote zijraam is het in deze ruimte heerlijk licht. De keuken is in 2022 geheel gerenoveerd en is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-magnetron.

EERSTE VERDIEPING
Als je de trap naar boven neemt, kom je op de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers en de zeer verzorgde badkamer. Aan de voorkant van het huis zijn er twee grote slaapkamers van circa 13m² en circa 11m². De twee andere kamers aan de achterkant van het huis zijn iets kleiner, met circa 11m² en ruim 7m². De badkamer is helemaal opgeknapt en heeft een hippe vibe met een geweldige inloopdouche, zwevend toilet, mooie wastafel met meubel en een luxe ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je met een vaste trap de tweede etage. De verdieping bevat een riante slaapkamer van circa 17 m² met weggewerkte wasruimte, ruime inbouwkast en knieschotten met veel bergruimte.

TUIN
Vanuit de woonkamer betreed je de heerlijke tuin gelegen op het noordwesten. De tuin is recent opgehoogd, onderhoudsvrij en door de hoekligging, ervaar je hier veel privacy. De tuin is voorzien van een achterom en externe bergruimte. De toegang hiertoe is perfect in de overkapping weggewerkt en de vrijstaande berging is daardoor uit het zicht onttrokken. Met deze gigantische overkapping, o.a. voorzien van verlichting en elektra, van meer dan 21m²(!) hoef je je nooit meer zorgen te maken over de weersomstandigheden en kun je (bijna) altijd genieten van het buitenleven.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met veel groen, dicht bij veel recreatiegebieden zoals de Noorderplassen en de Leeghwaterplassen waar het heerlijk zwemmen is vanaf de daarvoor aangelegde steiger met trap. Op loopafstand vind je twee buurtsupermarkten en diverse basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum, parken, natuurgebieden, waaronder de Leeghwaterplas en de Noorderplassen, diverse scholen, kinderopvang, 2 supermarkten, gezondheidscentrum, sporthallen en sportvelden, bushalte, etc. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A1 en het (winkel)centrum van Almere Stad met treinstation.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 375.000,- k.k.. Mocht deze woning aangeboden worden met een traditionele vraagprijs zou deze € 410.000,- k.k. bedragen.


VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING WONINGKOPERS TOT 35 JAAR
Jonge woningkopers (18-35 jaar) betalen vanaf 1 januari 2023 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €440.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 8%. Het doel van deze maatregelen is om starters en doorstromers meer kansen te geven op de woningmarkt.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief