Omschrijving

Kom binnen in deze prachtige, ruime woning in de gewilde en kindvriendelijke 'Landstrekenwijk'. Wees er snel bij en maak deze droomwoning de jouwe!
Met 4 ruime (slaap)kamers, een moderne keuken & badkamer én een dakterras op de tweede verdieping is dit de perfecte plek voor jou en je gezin. Geniet van de zonnige tuin en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Met zonnepanelen en een energielabel A is dit de ideale woning voor de bewuste koper.


Bijzonderheden:
• 3 ruime slaapkamers 4 mogelijk.
• Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de 'Landstrekenwijk'
• Moderne sfeervolle badkamer (2020)
• Riant dakterras op de tweede verdieping
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen (A6)
• Openslaande deuren naar de tuin
• Zonnepanelen (2021)
• Woonoppervlakte circa 112 m²
• Perceeloppervlakte circa 164m²
• Energielabel A
• Stadsverwarming (gasloos)
• Bouwjaar 2000
• Oplevering in overleg

RIJNLAND 36, 8245 CV LELYSTAD

INDELING
ENTREE/BEGANE GROND
Stap binnen in de gezellige hal met meterkast, gerenoveerde moderne toiletruimte en trapopgang. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterkant en de openslaande deuren. Extra opbergruimte vind je onder de trap in de woonkamer.

De woning beschikt verder over een moderne strak afgewerkte woonkeuken. Deze is voorzien van spoelbak, combi-oven, inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser en ingebouwde koelkast en vriezer. Koken is een feestje in deze keuken met alle apparatuur die je nodig hebt. En na het eten wandel je zo de tuin in om te genieten van de zon en frisse lucht. Wat wil je nog meer?

De woonkamer voelt opvallend ruim en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad gestuct plafond. Met de openslaande deuren vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige tuin en kun je optimaal genieten van het buitenleven.

DE EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping ontdek je drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer.
De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is een sfeervolle ruimte met een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en verwarming en zwevend toilet. De wanden zijn prachtig betegeld met groot tegelwerk en afgewerkt tot aan het plafond.

DE TWEEDE VERDIEPING
Op de bovenste verdieping vind je de multifunctionele ruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Of je nu een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een fitnessruimte of speelkamer wilt creëren, de keuze is aan jou! Bovendien heb je hier toegang tot het zonnige en verrassend grote dakterras, waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht. En dankzij de zonnepanelen en het energielabel A, doe je niet alleen jezelf, maar ook het milieu een groot plezier.

TUIN
De achtertuin is heerlijk ruim en vraagt weinig onderhoud, dus je kunt er volop van genieten zonder dat je veel tijd kwijt bent aan snoeien en wieden. Op het vlonderterras kun je lekker loungen met vrienden of familie, terwijl de vaste planten in de borders zorgen voor een groene en gezellige sfeer. Achterin de tuin staat een handige houten berging, waarin je al je tuingereedschap en andere spullen kunt opbergen. En wil je snel naar de fietsenstalling of de straat op? Gebruik dan gewoon het handige achterommetje.

LIGGING
Je woont hier in een rustige en ruim opgezette woonwijk, waar kinderen in de directe omgeving heerlijk kunnen buitenspelen. Op loopafstand zijn een tweetal basisscholen te vinden. Het voortgezet onderwijs, maar ook het stadshart en buurt(winkel)centrum “De Botter” met onder andere een supermarkt, warme bakker, tandarts en een gezondheidscentrum zijn op fietsafstand en bieden alles wat je nodig hebt voor een gezellig avondje uit. De locatie is ideaal met goede verbindingen naar de A6 en N302 richting Harderwijk.

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING WONINGKOPERS TOT 35 JAAR
Jonge woningkopers (18-35 jaar) betalen vanaf 1 januari 2023 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €440.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Het doel van deze maatregelen is om starters en doorstromers meer kansen te geven op de woningmarkt.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief