Omschrijving

Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!

Ontdek dit ruime, lichte en comfortabele 3-kamerappartement op de eerste verdieping, gelegen aan de Rosarium 69. Hier geniet je niet alleen van een aantrekkelijke woonruimte, maar ook van het gemak van een fantastische locatie! Dit leuke appartement is ideaal voor starters, stellen of ouderen die op zoek zijn naar comfort en gemak.
Mis deze kans niet om dit appartement te bezichtigen! Neem nu contact op en maak een afspraak om jouw toekomstige thuis te ontdekken.


BIJZONDERHEDEN:
• Ideaal 3-kamer appartement voor zowel starters of ouderen
• Lichte woonkamer met veel natuurlijk licht
• Balkon met vrij zicht op o.a. gemeente groen
• Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Almere-Buiten
• Alle voorzieningen binnen handbereik
• Eigen berging op de begane grond
• Woonoppervlak: circa 64 m²
• Inhoud: circa 203 m²
• Bouwjaar: 1990
• Energielabel: C
• VvE kosten: circa €153,00
• Oplevering: kan snel!

ROSARIUM 69, 1338 MS TE ALMERE



INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Binnenkomst via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier is tevens middels een aparte trap het souterrain met de afzonderlijke bergingen te vinden. De trap in de centrale ruimte leidt je naar het appartement gelegen op de 1e verdieping.

HET APPARTEMENT:
Zodra je de dit appartement binnenstapt, ervaar je direct het ruimtelijke effect van de opengebroken keuken. De hal biedt naast de garderobe, berging/wasruimte en separaat toilet ook toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim te noemen. Hier kun je de hele dag door genieten van het groene en vrije uitzicht. Het balkon is de ideale plek voor een gezellig zitje, zodat je met mooie dagen heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht.

De open keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een oven, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en vooral veel kastruimte. Het gehele appartement is voorzien van een doorgetrokken laminaatvloer die in iedere inrichting tot zijn recht komt. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste (ruim 11 m²) aan de achterzijde ligt en vrij zicht heeft.
De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat met ruim 7 m².

De badkamer heeft een moderne uitstraling. Je vindt hier een wastafel met meubel, badkamerspiegel met opbergruimte, designradiator en inloopdouche met luxe douchepaneel. De hele badkamer is tot aan het plafond betegeld met grote, strakke tegels in donkere en lichte marmere kleurstelling.

LIGGING:
De locatie van dit appartement is gelegen in een rustige woonwijk, omgeven door veel stadsgroen en op loopafstand van scholen, openbaar vervoer (NS-station Buiten), DoeMere en het grote winkelcentrum van Almere Buiten. Bovendien zijn diverse basisscholen, voortgezet onderwijs supermarkt en het gezondheidscentrum goed bereikbaar per fiets, terwijl de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de snelwegen A6, A1 en A27 dit appartement perfect maken voor mensen die graag mobiel zijn.

Let op: het appartement wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 245.000,-.


VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2023 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €440.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.


Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.