Omschrijving

Herenhuis – helft van dubbel op een royaal perceel van 462 m² eigen grond, gelegen op een prachtige locatie in het geliefde Waterwijk Zuid.

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning biedt o.a. een tuingerichte woonkamer met heerlijk vrij zicht op groen en de Leeghwaterplas, een riante tuin op het zuidoosten, een uitgebouwde badkamer, een riante woonkeuken (ontstaan door verbouwing van de oorspronkelijke garage) en is goed onderhouden.
Een unieke kans om rustig en groen te wonen — met alle voorzieningen in de buurt!

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft.


BIJZONDERHEDEN:

- Lichte woonkamer met bijzonder mooie raampartij met uitzicht
- Ruime woonkeuken, bijkeuken én inpandige berging
- Tweede etage voorzien van dakkapel
- Tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht op bosrijke omgeving
- Circa 462 m² EIGEN grond
- Tuin op het zuidoosten met kas & vrijstaande berging
- Perceel biedt diverse uitbouw mogelijkheden
- Gehele woning voorzien van HR+ beglazing
- Gasloze woning – warmte via stadsverwarming
- Energielabel B
- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlak: circa 136 m²
- Inhoud: circa 479 m²
- Oplevering: kan snel!

SLINGEBEEKSTRAAT 104, 1316 SJ TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)


________________________________________
INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Via de ruime voortuin welke gelegenheid biedt tot parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s, betreed je de woning. Entree met hal, met toegang tot de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de trapopgang.
Aansluitend bevindt zich de lichte tuinkamer, met bijzondere raampartij met zicht op de groene achtertuin en vrij uitzicht op de omgeving en de Leeghwaterplas.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, op de plek van de vroegere garage. Deze ruimte is volledig verbouwd tot een royale leefkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Aangrenzend vind je hier de bijkeuken, ideaal voor opslag, apparatuur en extra functionaliteit.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk comfortabele leefruimte.
________________________________________

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer kijkt uit op de rustige en groene achterzijde van het perceel.
________________________________________

BADKAMER:
De badkamer is vergroot door eerdere verbouwingen en zeer compleet uitgevoerd:
• ligbad
• aparte douche
• toilet
• wastafel
• raam voor daglicht en ventilatie
Een heerlijke ruimte waar comfort centraal staat.
________________________________________

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die extra ruim en licht is dankzij de dakkapel.
________________________________________

TUIN:
De achtertuin op het zuidoosten is een van de absolute hoogtepunten van deze woning.
Met een ruim zonneterras, volwassen beplanting, privacy en een prachtig groen uitzicht is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te loungen, te tuinieren of buiten te eten. In het verleden is er gekozen voor een aanzienlijke tuinvergroting. Hierdoor geniet je van uitzonderlijk veel buitenruimte, privacy en groen uitzicht — ideaal voor gezinnen, dierenliefhebbers, moestuinplannen of extra speelmogelijkheden.
________________________________________

LIGGING: Wonen in Waterwijk Zuid!

Waterwijk Zuid staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. De Slingebeekstraat is een prettige, verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid en veel privacy.
In de directe omgeving vind je:
• basisscholen en kinderopvang
• supermarkten en buurtwinkels
• sportfaciliteiten
• gezondheidscentrum
• diverse speelplekken
De wijk ligt nabij prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals:
• De Leeghwaterplas
• Het Bos der Onverzettelijken
• Hannie Schaftpark
• Noorderplassen en Lepelaarplassen
De ligging is daarnaast mooi centraal ten opzichte van het centrum van Almere, en door de goede uitvalswegen ben je snel onderweg richting Amsterdam en ’t Gooi.
Kortom: een groene, rustige en royale woonplek met alles binnen handbereik!
________________________________________

LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS.
________________________________________
Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden. De koper heeft een wettelijke onderzoeksplicht. Alle maten zijn conform NEN 2580 en indicatief.