Omschrijving

Beste geïnteresseerde, het is op dit moment HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Momenteel loopt de inschrijvingsperiode waarin kandidaten die in week 13 de woning hebben bezichtigd, in de gelegenheid worden gesteld een voorstel uit te brengen.
Het is nog wél mogelijk om uw gegevens op te nemen op de reservelijst. Indien u dit digitaal (FUNDA/WEBSITE/E-MAIL) bij ons aangeeft of een afspraak aanvraagt, zullen we u als eerste benaderen zodra e.e.a. anders loopt dan verwacht en we weer nieuwe bezichtigingen gaan inplannen.



VISSERSKNOOP 38, 1319 GJ ALMERE

Op deze woning heb je wellicht al die tijd gewacht. Een heerlijk familiehuis, waar wonen en werken samenkomen en je nóóit meer een parkeerplekje hoeft te zoeken.

De uitgebouwde 8-kamer HOEKWONING met DAKKAPEL én OVERKAPPING is gelegen op een riant perceel in de immens populaire wijk Noorderplassen-West. Met een recent gerenoveerde voor-, zij- en achtertuin, airco en zonnepanelen ben je direct helemaal klaar voor de toekomst. Plan snel een afspraak in om de mogelijkheden te bekijken.

BIJZONDERHEDEN:
• 7 slaapkamers
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Uitbouw met twee extra kamers op de begane grond (2020/2021)
• Dakkapel achterzijde (2020)
• Tuinrenovatie (2021)
• Zonnepanelen (2020)
• Schilderwerk 2018
• Laminaatvloer gehele woning (2021)
• Airconditioning
• Stadsverwarming
• Woonoppervlak: circa 165 m²
• Perceeloppervlak: circa 318 m²
• Bouwjaar: 2011
• Oplevering: In overleg


INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Entree, meterkast, toilet, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de doorzon woonkamer.

De woonkamer is met bijna 40m² ruim te noemen en staat in open verbinding met de keuken. De glazen puien aan de voorgevel (keuken), achtergevel én de glazen deur naar de uitbouw, geven lichttoetreding via drie zijden en maken de kamer bijzonder licht, wat de ruimtelijkheid benadrukt. De gehele beneden verdieping is voorzien van stijlvolle en praktische vaste inbouw kastenwanden.

De open keuken met witte hoogglans fronten is voorzien van Boretti apparatuur. De keuken is verder voorzien van RVS-afzuigschouw, spoelbak met quooker, vaatwasser, combi-oven, oven, 4-pits inductie kookplaat en een Amerikaanse koel/vriescombinatie.

Een van de eyecatchers is de glazen deur naar de aangrenzende aanbouw waar twee kamers zijn gerealiseerd. Nu in gebruik als werk en hobbykamer, maar maken levensloopbestendig wonen hier uiteindelijk ook mogelijk.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap in de hal ga je naar de eerste verdieping. Op deze etage zijn drie in grote variërende slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer en één van de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning de andere twee slaapkamers aan de achterzijde.

Alle muren van de eerste verdieping zijn gespoten (spack) en ook deze verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaat vloer.

De moderne badkamer is voorzien van licht tegelwerk tot aan het plafond, een inloopdouche met regendouche massagestralen, zwevend toilet, ligbad, sierradiator, wastafel met meubel en spiegel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via overloop is met een vaste trap de tweede etage te bereiken. De tweede verdieping is uitgebouwd met een dakkapel (2020) aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Hierdoor vind je hier nu twee slaapkamers van goed formaat, een voorzolder met wasmachine-droger aansluiting én een speelse bergvliering die, zoals nu ook het geval is, ook gebruikt kan worden als unieke speelplek voor kinderen.

TUIN:
Door de omvang en de ligging van het perceel is er altijd ergens zon te vinden. Schaduw kan worden opgezocht onder een van de gezellige overkappingen. In 2021 is de tuin volledig gerenoveerd. Met zijn sfeervolle en groene look heb je aan deze onderhoudsvriendelijke tuin de aankomende jaren weinig tot geen werk.

Tevens zijn er maar liefst twee ruime bergingen aanwezig voorzien van elektra en is er directe toegang tot de tuin via de zij-entree.

LIGGING:
Het woonhuis is rustig gelegen aan de rand van de populaire wijk Noorderplassen-West. Aan recreatiemogelijkheden hier geen gebrek; de woning heeft een mooie ligging op loopafstand van de Noorderplassen zelf en het natuurgebied Isla Bonita. Het gehele jaar kan er gebruik gemaakt worden van de faciliteiten van de jachthaven om de hoek. Varen, zonnen en zwemmen in de zomer en gezellige schaatstaferelen in de winter. En ook het Markermeer, Pampushout en de Oostvaardersplassen liggen op een steenworp afstand.

Ook faciliteiten als scholen, winkels, strand, een haventje, diverse sport-/en recreatie faciliteiten en het openbaar vervoer zijn aanwezig in wijk.

Met circa 10 minuten rijden ben je bij het NS Station Almere Centrum tevens ook het winkelcentrum van Almere Stad. Tevens ben je met de auto in enkele minuten op de diverse uitvalswegen hoge ring, A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van €575.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.