Omschrijving

VOLLENHOVENSCHANS 28, 1324HT TE ALMERE

Op een schitterende locatie aan de rand van het stadshart bevindt zich dit royale 3-kamer appartement met balkon op het westen én eigen parkeerplek!

BIJZONDERHEDEN:
• 3 kamer appartement
• Vrij uitzicht vanaf balkon
• Balkon op het westen
• 2 ruime slaapkamers
• Perfect gelegen ten opzichte van voorzieningen
• Eigen berging op de begane grond
• Complex voorzien van lift
• Privé garage met eigen parkeerplek
• Stadsverwarming
• Energielabel: A
• VVE kosten: circa € 252,56 per maand
• Woonoppervlak: circa 84m²
• Bouwjaar: 1984
• Oplevering: kan snel

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Je betreed het appartementencomplex via de centrale hal. Hier bevinden zich het bellentableau met video-intercomsysteem en de brievenbussen. Ook heb je vanaf hier toegang tot je eigen berging, parkeerplaats, trappenhuis en de lift.

HET APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING:
Entree met ruime hal, meterkast, separaat toilet en inpandige berging. Via de sfeervolle en ruimtelijk aanvoelende hal heb je ook direct toegang tot badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met keuken. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met kantel-kiep ramen. Tevens ligt er een mooie laminaatvloer (2021) in lichte kleurstelling welke is doorgetrokken door het gehele appartement.

De woonkamer is in 2020 compleet gemoderniseerd en voorzien van spotjes en een cinewall met elektrische sfeerhaard die tevens ook verwarmd. Ook zijn de plafonds en een groot gedeelte van de muren glad gestukt. Via de woonkamer is het balkon te bereiken van circa 11m². Het balkon heeft een ligging op het westen en heeft daardoor de gehele dag zon. Een heerlijke plek voor in de zomer om te zitten en te genieten. Mocht je liever een schaduw plekje willen dan is er een zonnescherm (2021) aanwezig om je te helpen verkoelen.

De keuken van circa drie meter breed heeft een lichte kleuropstelling (en veel kastruimte) en is voorzien van inductiekookplaat, vlakscherm afzuiging en dubbele spoelbak. De koelkast aansluiting bevindt zich in de aparte inpandige berging deze is vanuit de keuken goed bereikbaar. In deze ruimte bevindt zich tevens ook de mechanische ventilatie (2022).

Zowel de grote ouderslaapkamer (circa 15m²) als de kinderkamer (circa 11m²) liggen aan de balkonzijde van het appartement en hebben heerlijk vrij uitzicht.

De badkamer is voorzien van licht tegelwerk tot aan het plafond. De badkamer is verder voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafel met spiegel en wasmachine en droger aansluiting. Het toilet is separaat.

BALKON/TERRAS:
Op het balkon (ruim 11m²) is het pas écht genieten. Niet alleen ligt deze op het westen waardoor je kunt genieten van de volle zon maar je hebt ook vrij uitzicht en veel privacy. Heb je toch even verkoeling nodig dat kan je gebruik maken van het zonnescherm (2021) om schaduw te creëren.

VVE:
De VVE is actief. Het beheer is professioneel uitbesteed en de maandelijkse servicebijdrage is € 252,56 per maand. De VVE kosten zijn recentelijk (tijdelijk) verhoogd om renovatie werkzaamheden te kunnen uitvoeren.

LIGGING:
Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto- als het openbaar vervoer. Bezoek heeft de mogelijkheid openbaar te parkeren op de parkeerplekken voor het complex. In de garage onder het complex is er een parkeerplek voor je eigen auto.

Het NS-station Almere Centrum ligt op circa 5 minuten fietsen van het appartement en met circa 5 minuten lopen zit je in het stadshart van Almere Centrum.

De A6 richting Amsterdam en Lelystad zijn met de auto binnen circa 8 minuten te bereiken.

Het appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 300.000,- k.k.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.